A cultura da Manutenção das edificações em geral vem sendo aprimorada através da conscientização dos proprietários e síndicos, especialmente sobre a necessidade efetiva de investimentos nesse serviço fundamental, em prol da preservação das construções ou extensão da sua vida útil.
Os princípios da Manutenção são norteados em função da necessidade de recuperação da degradação natural e do próprio desempenho dos sistemas, elementos ou componentes dos edifícios, proporcionando, em contrapartida o desejável incremento do respectivo valor patrimonial.
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Preditiva é aquela que indica as condições reais de funcionamento das máquinas com base em dados que informam o seu desgaste ou processo de degradação.
Manutenção que consiste em substituir peças ou componentes que se desgastaram ou falharam e que levaram a máquina ou o equipamento a uma parada, por falha ou pane em um ou mais componentes.
Manutenção efetuada com a intenção de reduzir a probabilidade de falha de uma máquina ou equipamento, ou ainda a degradação de um serviço prestado.
Garantir que as estruturas do condomínio estejam sempre saudáveis e seguras.
Implementar ou seguir o plano de manutenção preventiva das unidades e das estruturas do condomínio.
Garantir que as manutenções corretivas sejam registradas e documentadas.
Realizar as verificações de rotina nos diferentes sistemas hidráulicos, elétricos etc.
Garantir que a previsão orçamentária com manutenções seja assertiva e eficaz.
Evitar a desvalorização dos imóveis devido à deterioração dos sistemas que compõem o condomínio.
Ter lastro das vistorias e reparos efetuados por empresas e/ou profissionais terceirizados.
Armazenar documentos relativos às manutenções como laudos técnicos, ordens de serviço, fotos de antes e depois, relatórios de manutenção, etc
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