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Informações para síndicos e moradores de condomínios

Guia completo de como abrir uma administradora de condomínios
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Guia completo de como abrir uma administradora de condomínios

Com a crescente urbanização do Brasil, viver em condomínios horizontais e verticais passou a ser uma tendência natural nas médias e grandes cidades.O crescimento dos condomínios torna cada vez mais evidente a necessidade de empresas especializadas em administração para gerir de forma eficiente as situações complexas do dia a dia. Photo by Austin Distel on Unsplash. Uma empresa administradora de condomínio não substitui o trabalho do síndico no condomínio. Nessas situações, o síndico deixa de ter um...

TAGS: administradora, guia completo, estou começando, acolweb, condomínio

Acolweb: Software para condomínios
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Como organizar as finanças do condomínio sem dor de cabeça?

Segundo pesquisa do Sebrae Nacional, os maiores erros de uma má administração das finanças, é não ter controle sobre o fluxo de caixa do condomínio. Isso porque, ao realizar o fluxo de caixa, o síndico adquire uma visão mais precisa sobre o momento financeiro.Software Acolweb para condomíniosQual é o momento financeiro da seu condomínio?Sem planejamento financeiro e um acompanhamento contínuo, é praticamente impossível saber em qual momento o seu condomínio realmente está, também fica complicado...

TAGS: organização financeira, acolweb, contas a receber, contas a pagar, administração

O síndico responde pelo seu próprio patrimônio por danos causados ao condomínio?
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O síndico responde pelo seu próprio patrimônio por danos causados ao condomínio?

Responsabilidade do Síndico Photo by Mimi Di Cianni on Unsplash. Ser síndico é uma profissão que conta com muitas responsabilidades, desde gestão, administração e até um pouco sobre direito.E uma das responsabilidades do síndico é quanto aos danos causados ao condomínio, vou falar sobre os limites dessa responsabilidade até onde o síndico responde.O síndico se responsabiliza por todos os danos que causar ou ainda por negligência, imprudência e imperícia, especialmente pela inobservância dos seus de...

TAGS: patrimônio, acolweb, responsabilidade, síndico, condominio

Morador: Dívida de condomínio só pode ser passada a condôminos em último caso
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Morador: Dívida de condomínio só pode ser passada a condôminos em último caso

Esse foi o entendimento aplicado pela 3ª Turma do Superior Tribunal de Justiça ao negar recurso especial de uma empresa de Curitiba que buscava penhorar bens de proprietários de um edifício para pagamento de dívidas do condomínio Photo by Scott Graham on Unsplash. É possível redirecionar a execução da dívida de um condomínio contra os condôminos, entretanto, esta medida só é viável após esgotadas todas as possibilidades de penhora dos créditos do condomínio. Esse foi o entendimento aplicado pela 3ª...

TAGS: condomínio, dívida de condomínio, acolweb, síndico, software condominial

Banco que retoma apartamento por falta de pagamento de financiamento pode ser executado pelos…
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Banco que retoma apartamento por falta de pagamento de financiamento pode ser executado pelos…

Banco que retoma apartamento por falta de pagamento de financiamento pode ser executado pelos débitosBanco que retoma imóvel de inadimplente responde por dívida de condomínio Photo by Markus Spiske on Unsplash. Bancos que retomam imóveis de clientes inadimplentes passam a ser responsáveis pelas dívidas de condomínio. De acordo com decisão da 32ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo, esse tipo de débito está ligado ao bem, e não ao comprador. A decisão foi de redirecionar um...

TAGS: inadimplentes, condominio, financiamento imobiliário, inadimplência, síndico

Dívidas de condomínio são ligadas ao imóvel, e não ao proprietário, decide TJ-SP
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Dívidas de condomínio são ligadas ao imóvel, e não ao proprietário, decide TJ-SP

Responde por dívida de condomínio, banco que retoma o imóvel Photo by Markus Spiske on Unsplash. Bancos que retomam imóveis de clientes inadimplentes passam a ser responsáveis pelas dívidas de condomínio. De acordo com decisão da 32ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo, esse tipo de débito está ligado ao bem, e não ao comprador. A decisão foi de redirecionar uma execução de cobrança do comprador para o banco que tomou o imóvel por falta de pagamento das prestações.Dívidas ...

TAGS: síndico, software condominial, acolweb, proprietários, dívidas de condomínio

Áreas comuns: Moradores e representantes de condomínios discutem reabertura
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Áreas comuns: Moradores e representantes de condomínios discutem reabertura

Segundo o GDF, cabe aos síndicos a liberação para que os condôminos utilizem as áreas comuns Photo by Isaac Quesada on Unsplash. Desde a reabertura do comércio durante a pandemia do novo coronavírus, moradores da capital federal discutem o retorno das atividades na área de lazer dos condomínios. Quem é contra ao retorno preocupa-se com a propagação da covid-19. Já outros moradores acreditam que a reabertura dos espaços facilitaria a realização de exercícios físicos e de atividades de lazer.O morado...

TAGS: áreas de lazer, condomínio, condominio, síndico, áreas comuns

O que o Pentágono e o Acolweb tem em comum?
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O que o Pentágono e o Acolweb tem em comum?

O Pentágono completou sua reavaliação das propostas para o contrato de Infraestrutura de Defesa Empresarial Conjunta (JEDI) e determinou que a Microsoft Azure segue sendo a melhor opção para o governo, informou o órgão em comunicado publicado nesta sexta-feira 04/09/2020.Microsoft AzureO Pentágono é a sede do Departamento de Defesa dos Estados Unidos, localizado no condado de Arlington, Virgínia, através do rio Potomac, em Washington, DC. Como um símbolo das Forças Armadas dos EUA, o Pentágono é...

TAGS: pentágono, microsoft azure, tecnologia, acolweb, condominio

Moradores de apartamento alugado postaram em rede social que a água do condomínio estava contaminada
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Moradores de apartamento alugado postaram em rede social que a água do condomínio estava…

Moradores de apartamento alugado postaram em rede social que a água do condomínio estava contaminadaNão cabe indenização por danos morais a condomínio criticado em rede socialNão há como reconhecer que um condomínio seja dotado de honra subjetiva apta a ser ofendida e, com isso, gerar indenização por danos morais. Quem goza de reputação são os condôminos, não o condomínio, mesmo que o ato lesivo seja a este endereçado. Photo by 𝓴𝓘𝓡𝓚 𝕝𝔸𝕀 on Unsplash. Com este entendimento, a 3ª Turma do Super...

TAGS: indenização, condominio, moradores, danos morais, síndico

Síndico profissional: Quais as vantagens para meu condomínio?
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Síndico profissional: Quais as vantagens para meu condomínio?

Ser síndico é exercer um cargo difícil, que exige espírito de liderança, e que muitas vezes é descartado por todos os condôminos, deixando o condomínio em situação complicada, pois sabemos que um condomínio registrado sem um representante é considerado irregular, não é verdade? Photo by Gabrielle Henderson on Unsplash. Pois bem, quando nenhum dos condôminos se candidata ao cargo de síndico, existem pelo menos três opções para extinguir esse problema. A primeira opção é fazer um rodízio entre os con...

TAGS: síndico profissional, gestão de condomínios, condomínio, síndica, síndico

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